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近年のマンションの取引実態を把握するため、三大都市圏及び地方四市の新築マンションにおける短期売買（購入後１年以内の売買）の状況、国外に住所がある者による取得の状況について調査を行いました。
また、都心６区の新築マンションにおける価格帯別の短期売買、取得の状況についても併せて分析しました。 |
法務省から受領した不動産登記情報及び民間の価格データ情報を活用し、2018年１月
から2025年６月までに保存登記（※）がなされた三大都市圏及び地方四市の新築マン
ション約55万戸を対象として調査を実施し、次のような結果が得られました。
※登記原因が売買である申請情報のうち、所有権の保存及び移転登記の情報
【新築マンションの短期売買（注１）】
・ 東京都を中心に神奈川県、大阪府、兵庫県の一部の地域で短期売買の割合が高く、
※登記原因が売買である申請情報のうち、所有権の保存及び移転登記の情報
【新築マンションの短期売買（注１）】
・ 東京都を中心に神奈川県、大阪府、兵庫県の一部の地域で短期売買の割合が高く、
また、増加する傾向が見られる。
・ 中心部に行くほど短期売買割合が高い又は増加の傾向が見られる。
・ その年にどのようなマンションが供給されたか等によって、短期売買の割合は大き
・ 中心部に行くほど短期売買割合が高い又は増加の傾向が見られる。
・ その年にどのようなマンションが供給されたか等によって、短期売買の割合は大き
く変動している。
・ 直近では、大規模マンション（注２）の方が、それ以外のマンションと比べて、短期売
買割合が高く、数字も大幅に上昇している（東京23区の専有面積40㎡以上物件）。
（参考）大規模マンション9.9％、大規模マンション以外3.3％（2024年上期）。
・ 直近では、国外に住所がある者による短期売買も増加の傾向が見られる（東京23区）。
・ 国外に住所のある者が２億円以上の高額物件を活発に短期売買している傾向は特に
（参考）大規模マンション9.9％、大規模マンション以外3.3％（2024年上期）。
・ 直近では、国外に住所がある者による短期売買も増加の傾向が見られる（東京23区）。
・ 国外に住所のある者が２億円以上の高額物件を活発に短期売買している傾向は特に
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