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1. 2024年4月から変更された新しいBELS評価書とは

2024年の4月、建築物の省エネ性能表示制度が改正されたことに伴い、BELS評価制度も新しく星（★）表示のルールが変更されました。

旧BELSでは、一次エネルギー消費量削減率が20%以上(BEI0.80以下)あれば、星の数は最大の星5つ（★★★★★）を取得できていましたが、

新BELSでは、同じ一次エネルギー消費量削減率が20%以上(BEI0.80以下)であっても、

30％未満であれば星3つ（★★★）で表現することになります。

下記参照ください。

　　　　　【旧BELS評価書】　　　　　　　　　　　　　【新BELS評価書】
　　　　

【星★の数の表示ルール】

太陽光発電システムなどの再エネ設備がある場合は、旧BELSより星の数がたくさん表示されるので、より省エネ性能が高い住宅であることを強くアピールしやすくなっています。

一方、太陽光発電システムなどの再エネ設備が無い、ZEHOrientedなどの場合は、今後は星の数はがんばっても最大4つしか取得できないので、一見、「省エネ性能が悪くなったのでは？」と思うかもしれません。
しかし、新ルールにより再エネ設備が無い場合は、星の表示を減らすルール変更があっただけなので安心してください。