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家を建てたりリフォームをしたりするときに、「省エネ適合性判定」という言葉を耳にしたことはありませんか？
これは、建物が省エネ基準にきちんと合っているかを確認するための大切な手続きです。
2025年4月からは、すべての新築住宅で省エネ基準の適合が義務化されています。
これにより、ほとんどの住宅でも「省エネ性能を満たしているか」が確認される時代になりました。
この記事では、省エネ適合性判定と深く関わる建築確認申請の仕組みや費用、必要書類、代行会社へ外注する際のポイントなどを、わかりやすくご紹介します。

建築確認申請とは

建築確認申請とは、これから建てる建物が法律にきちんと合っているかどうかを、役所や指定の検査機関に確認してもらうための手続きです。設計図や構造計算書などを提出して、建築基準法や条例をクリアしているかをチェックしてもらいます。
この審査に合格して「確認済証」が交付されると、はじめて工事に着手することができます。
また最近では、建築確認と同時に省エネ適合性判定を行うケースが一般的になっています。
これは、建物の断熱性能や一次エネルギー消費量などが省エネ基準に合っているかを確認するための審査です。
設計の段階でしっかりチェックしておくことで、後から修正する手間やコストを減らすことができます。