長期優良住宅の認定とは？仕様確定や認定の流れを徹底解説！

日本における住宅政策の一環として「長期優良住宅」の認定制度が設けられています。長期優良住宅とは、耐久性や省エネルギー性能など、一定の基準を満たした住宅に対して与えられる認定です。この認定を取得すると税制優遇や住宅ローン減税の適用など、さまざまなメリットがあります。本記事では、長期優良住宅の概要、仕様確定のポイント、認定を受ける流れについて詳しく解説します。

長期優良住宅の概要

長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは、長く安心して住み続けられるように、一定の基準を満たした住宅に与えられる認定制度です。この制度は2009年に「長期優良住宅普及促進法」に基づいて施行されました。
認定を受けるためには、以下のような基準を満たす必要があります。

1. 耐久性（劣化対策）
2. 耐震性
3. 省エネルギー性（断熱性能）
4. 維持管理・更新の容易性
5. 可変性（間取り変更の容易さ）
6. バリアフリー性
7. 居住環境への配慮
8. 住戸面積（一定以上の広さ）
9. 維持保全計画の策定

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長期優良住宅のメリット

長期優良住宅に認定されることで、以下のようなメリットがあります。